济南防水公司：济南防水公司给大家介绍地下室防水的要点

地下室防水结构设计

1.1地下室结构概述

在建筑物中，地下室的构造组成有地下室墙体、地下室底板、地下室门窗和地下室楼梯。

墙体：地下室的外墙应按挡土墙设计，如用钢筋混凝土或素混凝土墙，应按计算确定，其最小厚度除应满足结构要求外，还应满足抗渗厚度的要求。通常情况下混凝土墙的厚度需要大于300mm，可以使用厚度超过490mm的砖土墙对地下室的外墙进行防潮和防水处理。

顶板：可用预制板、现浇板、或者预制板上作现浇层(装配整体式楼板)。如果需要强化地下室的强度需要根据强度等级需求使用现浇板，如果地下室不设置采暖设施，需要对建筑物的第一层加设保温层，这样可以通过墙体导热保证地下室的具有一定的保暖温度。

底板：地下室底板设计根据实际情况分析，可以分为底板处于地下水水位以上与底板处于地下水水位以下两种。如果地下室底板高于地下水水位，并且无压力状态下，地下室的底板设计可以与地面工程处理相同，先浇筑60-80mm厚的混凝土，然后再做底板的面层;如果地下室底板低于地下水水位，这样地下室的底板除了受到上部建筑的重力还会受到地下水的浮力，所以就要求采用钢筋混凝土施工，并且在地下室底板垫层设置防水层，以防渗漏。

门窗：地下室的门窗设计要求设计出地下室的采光井和通风口，通常地下室的门窗要求与普通建筑门窗相同，地下室门窗要求设置防护，保护地下室的安全。

楼梯：地下室楼梯设计与地面建筑相结合，并且必须有一个是独立的安全出口。

1.2防水设计分类

若地下室的墙身和地面均为钢筋混凝土结构，一般多采用混凝土自防水措施，方便可靠，其抗渗性能因加入防水剂种类的不同以及混凝土级配的不同而不同。同时，混凝土结构必须保证钢筋混凝土墙体和地面具有较高的抗裂性。

若地下室墙体材料为砖砌体时，墙体和地面必须设置防水层。按防水层铺设位置的不同，可分为外防水和内防水两种方法。外防水，是将防水层贴在墙体外侧，这样在地下水压力作用下防水层紧贴墙身，对防水较为有利，内防水是将防水层设置于外墙内侧，施工简便，修补方便，但是防水层容易剥落，对防水较为不利。

1.3防潮构造

最高地下水位在地下室地面之下，而且地下室周围没有形成滞水的可能时，水一般不会直接浸入室内，外墙和地面仅受到土层中潮湿和地表无压水的影响。此时，只需作防潮处理，以防止下渗的地表无压水和土层潮气由毛细管作用通过地下室墙体和地坪进入室内。

若墙体的材料为钢筋混凝土，可采用自防水形式，防潮性能易于保证。

若墙身的材料为砖砌体，必须妥善处理，其构造要求为：砖砌体的砌筑砂浆采用水泥砂浆，灰缝必须饱满，在做好水泥砂浆外墙外侧抹面后，涂刷冷底子油一道；然后，刷热沥青两道形成防潮层。在地下室墙外土回填时，应筑一道宽度不小于 500mm的隔水层，隔水层一般用低渗透性回填土，如粘土、灰土等，须分层回填，夯打密实，以减小地表水下渗对地下室造成的影响。对外路同地坪的结合处，必须设置水平防潮层，防止潮气和地下水由毛细作用沿基础和墙身浸入。另外，在地面上应做好房屋四周的散水、勒脚和排水系统。

2材料选择及优缺点浅析

地下室的防潮、防水一般有防水材料防水和钢筋混凝土自防水两种方法。防水材料一般有沥青涂料、卷材、防水砂浆、钢板等。由于防水砂桨防水性能较差，而且容易开裂或剥落，因而较少采用。钢板的防水性能好，但是价格较高，因而也较少采用。

2.1常用材料浅析

目前，常用的防水材料主要是沥青及其制品。沥青是一种有机胶凝材料，具有良好的粘结性、塑性、憎水性、不远水性和不导电性等性能，并能抵抗一般酸、碱、盐类的的侵蚀作用，因而广泛应用于建筑物的防水、抗渗工程。沥青制品一般有冷底子油、乳化沥青、沥青胶、沥青防水卷材等。冷底子油一般刷在混凝土、砖、木材等材料的表面，使其具有憎水性并便于粘贴同性质的卷材防水层；乳化沥青是沥青微粒分散在有乳化剂的水中而形成的乳胶体，一般多作为“冷底子油”使用，有时也可用作防潮、防水涂料；沥青胶是沥青与适量粉状或纤维状矿质填充料的均匀混合体，用于卷材防水层的贴粘和填缝等。

钢筋混凝土自防水是在混凝土中加入防水剂或提高其密实度，来提高抗渗性能而达到防水目的。这样的材料，既能作为承重构件、围护构件，又能起防水作用，因而在地下室工程中广为采用。

2.2新型材料浅析

地下室底板大多是在结构层迎水面的垫层上设计防水层，可采用防水涂料或防水卷材。防水涂料现在使用较为普遍的是新型环保聚氨酯防水涂料，其施工方便，防水性能较好，水性无毒，但缺点仍和其他防水涂料相似，容易被破坏，寿命低等。所以应用于地下室的部位较少。

橡胶塑料类材料，可制成弹性防水卷材，防水涂料等，具有抗拉强度高，弹性和延展率大，粘结性和耐气候性好等特点，可以冷用，使用年限长。但是由于造价比常规材料高，一般没有特殊要求，很少使用。

地下室侧墙选择各种防水涂料、防水卷材施工都可以起到迎水面防水作用，注意要便于与底板卷材进行搭接，一般选用高分子防水卷材和SBS沥青卷材，因为其施工方便、易于修补、使用年限长等特点，广泛用于建筑工程当中。其中，高分子卷材粘结性不如SBS，并且易于损坏，不能在阳光下暴晒。所以，在施工结束24小时后做一层保护层，一般为C15细石混凝土浇筑50mm厚即可，同时应当注意在后浇带或者施工缝位置留设不少于150mm宽接茬，以便下部工程的防水搭接。SBS沥青防水卷材适用于设计年限比较长的建筑物，在施工结束后要做一层保护，并且防止踩踏导致变形破裂，更应防止日光暴晒，使其过度融化。

3地下室防水防潮施工办法及质量控制

3.1防水施工方法

在进行地下室防水施工时，务必做到“干燥、清洁以及适当的温度”。地下室防水施工的方法主要有以下两种:

1）外防外贴法施工

即是在底板垫层上铺设卷材防水层，并在围护结构墙体施工完成后，再将立面卷材(防水层)忌直接铺贴在围护结构的外墙面，然后采取保护措施的一种施工方法。其优点是随时间的推移，围护结构墙体的混凝土会逐渐干燥，能有效防止室内潮湿;不足则是若当基坑采取大开挖和板桩支护时，需要采取相应措施以解决水平支撑部位影响防水层施工的问题。

2）外防内贴法施工

这种方法的具体做法是在底板垫层上先将永久性保护墙全部砌完，再将卷材(防水层)铺贴在永久性保护墙和底板垫层上，待防水层全部做完，最后浇筑围护结构混凝土。这是在施工环境条件受到限制，难以实施外防外贴法时而不得不采用的一种施工方法。

3.1.1地下室墙体防水办法

当墙体砌筑完毕后，在墙体的外侧（外包防水时）或内侧（内包防水时）做20mm厚的水泥砂浆找平层，涂刷冷底子油一道，再做油毡防水层。防水层的层数由地下水压力“水头”确定。压力“水头”，是指设计最高地下水位至地下室地面的垂直高度。“水头”同油毡层数的关系，墙面油毡由下至上粘贴，高度须高出设计最高地下水位 300mm，以上做一毡两油防潮层，贴至室外地坪散水处。然后，在垂直防水层外侧砌半砖厚保护墙一道，并用水泥砂浆将保护墙和防水层之间的缝隙填实，同时在保护墙底部干铺油毡一层。当采用外包防水时，沿保护墙每隔5~8m长度设一通高垂直断缝，以使保护墙在水、土的压力作用下更好地贴紧防水层。地下室墙土回填时，也宜做一道隔水层。

若使用高分子防水卷材，先清理墙体泥土，铁丝等杂物，接着洒水湿润，并均匀洒上胶泥作为结合层，然后卷材剪切好后，一面涂上胶泥，最后贴上墙面压实并在外侧均匀刷上一层胶泥作为保护层。根据图纸要求以及建筑设计使用年限确定做几层防水，以及附加层，接茬的宽度等。其质量要求为表面平整，不褶皱、不空鼓。做好后24小时内禁止触碰（这是对地下室顶板外侧做高分子卷材防水的要求，指禁止踩踏）。在回填时，外部还应该做一层保温层，即起到保温效果也起到保护效果。

3.1.2地下室地面防水办法

在平整后的地基上浇筑混凝土板，板上做油毡防水层，防水层上做20~30mm厚水泥砂浆保护层，使以上的钢筋混凝土工程施工不会破坏防水层。容易出现渗漏的部位，一般在墙体与地面的交接处。该部位防水层的处理要认真细致，此处地面的防水卷材，必须与墙面有一定高度，同墙面防水层要有一定搭接长度，并且须采用错搓搭接。

3.1.3地下室底板防水办法

采用外防内贴法施工,将卷材的接头设在底板外侧下,用两皮标准砖，压在砖模顶上,防水卷材施工随混凝土垫层施工流水段进行,且遵循先附加层后立面,再平面的施工工序。铺贴卷材前将垫层表面渣土、浮浆、杂物清理干净,测试垫层混凝土的含水率,控制在小于10%时再施工。

含水率较大时采用液化气喷枪吹火烘干。卷材铺贴时纵横向搭接长度不小于150 mm,底板平面采用条铺,立面采用满贴。

先一人将卷材沿基准线展开预铺,然后收卷;另外一人手持喷枪,先在卷头烘烤进行粘结固定,再烘烤卷材粘结面使其变黑、发亮后,工人推着卷材迅速向前滚压,并及时用压板压紧。转角细部采用橡胶刻板工具施工,使之粘牢、定位;到端部用切割刀割断卷材,相邻接头错开300mm以上（以实际设计要求为准）,端头及接缝处稍加多烘,以边缘挤出少量胶料为宜,及时用压板或刮刀压紧卷材。挤出的胶料抹平,使接缝熔融形成整体的防水层。在基层涂刷胶黏剂，做到一遍涂刷均匀，厚度按规范要求即可。

3.2防潮施工办法

地下水位低于地下室地面时，为防止地面积水，地下室应作防潮处理。其作法是涂刷热沥青或防水涂料。一般情况下，地下室的地面构造层次为：素土夯实；三合土或 3：7灰土；C10混凝土垫层；1：2.5水泥砂浆。

地下室外墙外侧，用1：2.5水泥砂浆抹面，从基础大放脚顶一直抹到散水面以上300mm，在抹面层上刷冷底油一道、热沥青二道，做到散水底。在外墙四周500mm的范围内用 2：8灰土回填夯实。在离地面以下60mm的墙身上设置一层防潮层，防潮层用1：2水泥防水砂浆20mm厚。

防潮要求较高时，地面亦应作防潮处理。其构造层次为（自下而上）：素土夯实；三合土或3：7灰土；C20混凝土；冷底子油一道；1：3水泥砂浆；一毡二油防潮层；C20混凝土；1：2.5水泥砂浆。

管道穿墙时,应在墙身预留孔洞。在外墙抹水泥砂浆以前，应先将管道安装好，并用细石混凝土将孔洞浇捣密实。

地下室墙面防潮层应在气温不低于＋5℃时施工。在热天施工时，为避免日光直晒引起沥青流淌，应采取遮阳措施。

墙面水泥砂浆层基本干燥后，满涂冷底子油一道，不能露底。冷底子油干燥后将沥青浇于砂浆层表面，随浇随用棕刷由下向上推刮，使其厚度均匀。一般涂两层，每层厚度为1.5～2mm，第一层沥青基本干燥后，再涂刷第二层。

地下室因年久卷材老化需维修，或新建工程卷材防水大面积渗漏时，可采用以素灰和水泥砂浆分层交替抹压的方法，使水泥砂浆与结构层形成牢固结合的整体，以达到防水的目的。

3.3细部处理

底板的混凝土应该连续浇筑，墙体上不要留垂直的缝隙，垂直的施工缝要与变形缝统一起来，避免将施工缝设在墙板承受弯矩或剪力最大的部位。

穿墙螺栓止水处理:穿墙螺栓或者穿墙套管要加焊止水环,如果是螺栓，要加堵头,如果是穿墙套管可以采用主管直接埋入土内，并将主管加焊上止水环并满焊，如果穿墙管线较多并且相对集中，应该采用穿墙盒方式。

穿墙管道的防水处理:管道要加焊止水环,在管道穿过防水混凝土结构处，预埋套管，套管上加焊止水环，止水环的数量设计要按规定，将套管与穿墙管之间的缝隙用防水材料填满，最后要用钢板封堵严密。

变形缝的防水处理:变形缝的处理要满足密封防水、适应变形、施工方便、检查容易等要求，根据工程的特点，采用相应的止水方式。

后浇带的防水处理:后浇带应该设在受力较小的部位，其要做成阶梯缝，后浇带采用补偿收缩，微膨胀混凝土浇筑，并且型号要大于临近部位的混凝土标号。施工前应将接缝处清理干净，并浇水湿润，刷水泥浆，潮润养护时间不少于28d。浇筑完毕后，按该位置设计要求做法补做防水层。

地下室防水防潮处理的办法，因地区、地质、水质的不同，有着千差万别的设计方案，就北方地区而言，以上方法较为普遍，尤其结构自防水被广泛使用。

就我所在工程为例，该工程为沈阳市新民市邦一蓝湾一品A区二期工程，新民市地下水位高，基础底层为沙土，非常松软，年降水量超高，所以基础采用笩板基础，采用结构自防水加外放水结合处理，基础底面的后浇带内放置止水钢板和中埋式橡胶止水带，并用膨胀混凝土浇筑，中间加设一条挤塑板，以提高整体防水性能并保证建筑物收缩不变形不裂缝。在地下室外墙粘贴两层高分子防水卷材，粘贴保温板后回填，自防水和外防水相结合，以充分达到防水目的。